В Смоленской области продолжает расти ипотека

За первое полугодие 2023 года жители Смоленской области оформили 4 282 ипотечных кредита, что на 52% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Объем выдачи вырос на 63% и составил 12,2 млрд рублей.

Совокупная задолженность жителей Смоленской области по ипотечным кредитам увеличилась за год почти на 17% и на начало июля составила более 67,5 млрд рублей. Жители региона предпочитают с помощью ипотеки приобретать жилье на вторичном рынке. С января по июнь текущего года таких ипотечных кредитов оформлено 3206, на первичном рынке – 1042. Кроме того, за этот период рефинансировано 34 ипотечных кредита. Средняя процентная ставка по кредиту на жилье от застройщика составила 6,01%, а на готовое жилье – 10,14%.

Средний размер ипотечных кредитов смолян увеличился на 200 тысяч рублей и составил почти 2,9 млн рублей. Средний срок ипотеки – около 23 лет и 9 месяцев. Пик выдачи ипотеки в первом полугодии 2023 года пришелся на июнь, в этом месяце банки предоставили заемщикам 857 ипотечных кредитов.

«Банк России видит, что расширение ипотечного сегмента происходит в основном за счет более рискованных групп клиентов. Чтобы ограничить риски заемщиков и банков, мегарегулятор с 1 октября 2023 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Ожидается, что кредитование сместится в сторону кредитов с менее рискованными характеристиками и темпы роста ипотеки станут более сбалансированными», – рассказал управляющий Отделением Смоленск  Банка России  Андрей Игнатенков.

Фото:  ru.freepik.com