Договорарендыземельного участка расторгнут, взыскана задолженность по арендной плате

Договорарендыземельного участка расторгнут, взыскана задолженность по арендной плате

Администрация муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в сумме 38 352 рубля 19 копеек, пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору в размере 27 697 рублей 88 копеек, расторжении договора аренды земельного участка с возложением обязанности по передаче арендованного земельного участка арендодателю, а также исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды земельного участка, указав, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по вышеуказанному договору, по состоянию на 31 января 2024 года образовалась задолженность по арендной плате. 28 августа 2023 года Администрацией в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости добровольной уплаты образовавшейся задолженности и пени, однако до настоящего времени задолженность по договору аренды земельного участка ответчиком не оплачена, чем нарушаются права его собственника.

В судебном заседании установлено, что 19 августа 2020 года между Администрацией и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 10 000 кв.м., для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», сроком с 10 декабря 2019 года по 10 декабря 2068 года. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

Анализируя представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик, на котором лежит обязанность по внесению арендной платы за земельный участок, условия заключенного договора аренды земельного участка не исполняет, допустил просрочку платежей, что привело к образованию задолженности и является существенным нарушением арендатором условий договора аренды земельного участка и основанием для его расторжения в соответствии с положениями ст. 619 ГК РФ и пунктом 4.5.3 договора.

Решением Гагаринского районного суда Смоленской области требования истца удовлетворены.