Лицо, имеющее право на паенакопления, полностью внесшее свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество

ПРЕСС-РЕЛИЗ

от 2 августа 2023 года

для размещения на официальном сайте

Промышленного районного суда г. Смоленска

    Решением Промышленного районного суда г. Смоленска удовлетворены исковые требования Кравцова к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на отведенном ГСК «Авиатор» месте истец построил гараж и внес последний паевый взнос за выстроенный гараж, что подтверждалось соответствующей справкой ГСК. Кадастровым инженером подготовлен технический план в отношении возведенного истцом гаража. После чего истец обратился в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о кадастровом учете и регистрации права собственности на гараж, однако получил уведомление о приостановлении регистрации в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Между тем при обращении в Администрацию г. Смоленска истцу было разъяснено, что оформление разрешения на строительство в силу п. 17 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется, акт ввода в эксплуатацию гаража не предусмотрен.

Истец полагал, что право собственности на рассматриваемый гараж возникло у него в силу закона, вне зависимости от факта государственной регистрации, с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Вместе с тем в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного выше правового регулирования, правовое значение для рассматриваемого спора имели обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также исполнение лицом паевых обязательств перед кооперативом при их наличии.

Анализируя представленные по делу доказательства в совокупности с нормами, суд пришел к выводу о том, что право собственности на рассматриваемый гараж возникло у истца в силу закона, с момента внесения паевого взноса в полном объеме. Права истца на гараж ответчиком либо иными лицами не оспаривались.

Ответственный

за взаимодействие со СМИ                                                                                                                                                              Е.И. Гучева