Решением суда исковые требования о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух квартир, оставлены без удовлетворения

Решением суда исковые требования о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух квартир, оставлены без удовлетворения.

Истцы обратились в суд с требованиями к Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух квартир.

Установлено, что получив на семью из девяти человек ордер на право занятия жилого помещения, состоящего из 4 и 2 комнат в двух квартирах, заключив в последующем договор социального найма на указанные жилые помещения на семью из шести человек, полагая, что могут участвовать в приватизации данных квартир, не использовав такое право, истцы обратились в Администрацию г. Смоленска с заявлением о предоставлении жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

Администрация отказала в оформлении договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан, поскольку предметом договора социального найма является изолированное жилое помещение, состоящее из четырехкомнатной квартиры и двухкомнатной квартиры, которое не стоит на кадастровом учете. Квартиры являются отдельными жилыми помещениями, имеют отдельные входы и стоят на кадастровом учете как отдельные объекты недвижимого имущества. Кроме того, истцами не выполнено требование о разовом приобретении в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования.

Суд признал отказ Администрации г. Смоленска обоснованным и законным, исходя из того, что такой вид жилого помещения как "две квартиры" или "жилое помещение, состоящее из двух квартир", Жилищным кодексом РФ не установлен.

Фактически истцами заявлены требования о приватизации двух обособленных (изолированных) жилых помещений (две квартиры), что противоречит принципу однократности приватизации. Сведения о том, что жилое помещение, состоящее из двух квартир, как единый объект жилищных прав отвечает признакам изолированности и обособленности (квартиры являются смежными между собой, имеют общую стену и отграничены от иных помещений в многоквартирном доме строительными конструкциями и поставлены на кадастровый учет в качестве единого объекта недвижимости) истцы не представили.