Собственник муниципального жилого фонда обязан содержать имущество в надлежащем состоянии

В мае 2023 года Сафоновским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску прокурора к Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, связанное с ненадлежащими условиями содержания двух квартир в многоквартирном доме по улице Ковалева города Сафоново, входящих в состав имущества муниципального жилого фонда городского поселения.

В ходе прокурорской проверки, которая была проведена в связи с неоднократными обращениями жителей многоквартирного дома №1Б по улице Ковалева г. Сафоново, установлено, что в двух квартирах указанного дома отсутствуют дверные заполнения, между ними имеется открытый приямок, заполненный водой и канализационными стоками. Также, прокурором установлено, что из-за значительного затопления канализационными стоками, в квартирах нарушена целостность перекрытий, в том числе, напольных; нарушена целостность трубопровода системы водоотведения; на стенах признаки поражения грибковой плесенью.

Проверкой установлено, что выявленные дефекты привели к разрушению цоколя и фундамента не только под указанными квартирами, но и к техническому ухудшению несущих конструкций всего многоквартирного жилого дома, в результате чего создана угроза повреждения собственности проживающих в доме лиц.

Решением суда исковые требования прокурора удовлетворены, и на администрацию возложена обязанность привести квартиры в соответствие с требованиями, которым должно отвечать жилое помещение, организовать водоотведение и обеспечить функционирование канализационной системы в указанных квартирах, а также устранить нарушения целостности цоколя и фасада многоквартирного жилого дома, образованные в районе спорных квартир, вызванные длительным подтоплением канализационными стоками.

В удовлетворении требований к управляющей компании было отказано, так как администрация муниципального образования, как собственник муниципального имущества, должна нести бремя содержания за вверенное ему имущество. Работа органом местного самоуправления по сохранению спорных квартир в жилом доме не проводилась, что указывает на неготовность жилищного фонда к своему назначению.

Судебной коллегией по гражданским делам Смоленского областного суда решение суда первой инстанции оставлено без изменений.

Ответственный за взаимодействие со СМИ

Ю.Н. Ковеченкова