19.05.2023

Суд отказал в иске о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении

Решением Десногорского городского суда Смоленской области от 18.05.2023 Кучерявенко В.А.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

от 18 мая 2023 года

для размещения на официальном сайте

Десногорского городского суда Смоленской области

 

Решением Десногорского городского суда Смоленской области от 18.05.2023 Кучерявенко В.А. отказано в удовлетворении иска к Зубковой Г.А.,  Шеломановой В.В., Цуриковой А.А., Шеломановой К.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении (решение в законную силу не вступило).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, несмотря на то, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истец, договор социального найма данного жилого помещения, заключённого с ответчиками, не оспорен, недействительным не признан, то оснований для удовлетворения иска не имеется.

Судом отмечено, что согласно ч. 1 ст. 558 РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

  При заключении договора купли-продажи спорной квартиры истец не был уведомлен о том, что жилое помещение обременено правами третьих лиц. То есть, истец как покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи, поскольку не был поставлен в известность о существенном условии договора.

 

 

Ответственный за взаимодействие со СМИ                                                                                    Залепаева В.К.              

Последние новости

Возлюбленная Кузьмина Наталья заявила об угрозах и побоях от мужа

Наталья, супруга музыканта Александра Кузьмина, поделилась своими проблемами и опасениями, связанными с ее мужем В ходе интервью, данного mk.ru , она рассказала о физическом насилии и угрозах,

Эксперты рекомендуют гулять между ужином и сном для предотвращения рака

Исследование, проведенное китайскими врачами, привлекло внимание на возможную связь между интервалом между ужином и сном и риском развития рака желудка,

Daily Mail: кисломолочные продукты с низким содержанием сахара наиболее полезны для здоровья

Британский диетолог Клэр Торнтон-Вуд и специалист по контролю качества в индустрии пищевых добавок Эйдан Гоггинс поделились информацией с газетой Daily Mail о полезности йогуртов с низким содержанием сахара для здоровья

Card image

Как найти и использовать действующие промокоды для скидок

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *