Суд рассмотрел гражданское дело по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Вяземским районным судом Смоленской области  8 сентября 2023 года удовлетворены  исковые требования истца, ответчик   признан утратившим право пользования жилым помещением, возложена обязанность снять его с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу с 2020 года на праве собственности  принадлежит квартира, в которой с 2019 года был зарегистрирован ответчик.

Однако фактически ответчик в указанную квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал. Как известно истцу, с 2013 года ответчик постоянно проживает за пределами Смоленской области.

С 2021 года по настоящее время истец и ответчик не встречались, из телефонных разговоров с ответчиком истцу стало известно, что он не желает возвращаться для проживания по месту своей регистрации.

Ответчику не чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, его выезд был вызван желанием изменить постоянное место жительства. Адрес проживания ответчика истцу не известен.

С марта 2020 года расходы по содержание жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, все коммунальные платежи производил истец. 

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в принадлежащем ему жилом помещении, не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей (в жилом помещении отсутствуют вещи ответчика, соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось), все это свидетельствует о добровольном отказе ответчика от реализации прав и исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения и, как следствие, о прекращении права пользования спорным жилым помещением.

С принадлежащим истцу жилым помещением ответчика связывает только регистрация по месту жительства, которая является лишь административным актом и сама по себе не порождает право пользования жилым помещением, не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для вселения с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Решение суда не вступило в законную силу.