Судом рассмотрено гражданское дело о признании права собственности на гараж

Истец обратился с иском к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области и гр-ну В., о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что 15.06.2023 приобрел у  В. гараж под номером 99, общей площадью 58,1 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, в районе улицы Кутузова. Указанный гараж им был приобретен за 19  000 рублей, при этом расчет между сторонами был произведен надлежащим образом, что подтверждается распиской от 15.06.2023. С 2023 года он добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем как на собственнике гаража, в частности производит работы по текущему ремонту спорного объекта недвижимости. В течение всего периода владения никто не оспаривал его права пользования этим имуществом. Также владение им гаражом является открытым, так как он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, в том числе и от государственных органов. Спорный объект недвижимости, со слов ответчика В. был возведен его отцом, однако не был должным образом зарегистрирован. Отец ответчика В. 11.12.2016 умер. Наследником умершего наследодателя была супруга, которая умерла 08.06.2023. После смерти матери ответчик В. вступил в права наследования на все имущество наследодателя. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный гараж на момент смерти наследодателей, ответчик не смог надлежащим образом вступить в права наследования.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области подал возражения, в которых указал, что из копии договора о продаже спорного гаража усматривается, что В. продал недвижимое имущество, которое юридически ему не принадлежало, поскольку правоустанавливающие документы на спорное имущество отсутствуют. Ссылка в договоре на принадлежность спорного гаража В. на праве собственности после смерти отца несостоятельна, поскольку истцом не представлено документов, подтверждающих регистрацию прав собственности на спорный гараж ответчиком В.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что истец приобрел у ответчика гараж. Расчет между сторонами был произведен надлежащим образом, что подтверждается распиской. Ранее спорный гараж принадлежал отцу ответчика, которому Постановлением Главы Администрации Ярцевского района для строительства гаража был предоставлен земельный участок. Отец ответчика входил в число членов ГСК «Ульхово». 09.12.2011 Гаражно-строительный кооператив «Ульхово» был ликвидирован налоговым органом на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2021 года, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. Право собственности отцом ответчика на гараж в установленном законодательством порядке, зарегистрировано не было. Отец ответчика умер, в наследство после его смерти вступила его жена – мать ответчика. Ответчик отказался от наследства в пользу матери. На момент смерти отца ответчика спорный гараж не входил в наследственную массу. Позднее умерла мать ответчика, и он вступил в наследство после ее смерти, гараж в наследство не входил. Суд, отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, пришел к выводу, что на момент смерти наследодателя, спорный гараж не был оформлен, а в последующем не был включен в наследственную массу. Таким образом, у ответчика не возникло право собственности на спорный гараж и у истца отсутствуют основания для признания за ним права собственности на гараж.     

Суд отказал в удовлетворении иска в полном объеме.