«Элитная недвижимость» в Москве: какие варианты предлагает рынок?

Строительные объекты, которые воплотили в себе комфорт, стиль и уникальность, уже давно заняли свое место на рынке. Элитная недвижимость – это яркий представитель высокого класса, объединяющий в себе все главные качества: надежность, функциональность, высокое качество, роскошный вид и простор. Купить премиальную квартиру, апартаменты или дом стало статусом и гордостью своих владельцев. Они живут в «вершине эволюции» жилищного строительства, получают удовольствие от просторной жилплощади и роскошного вида за окном. Большинство элитных домов расположено в элитных районах, которые щедро наделят обладателя богатым интерьером и великолепной атмосферой.

Одна из самых привлекательных для покупателей категорий недвижимости – это элитная недвижимость. Однако, что же она включает в себя? Действительно ли это просто более дорогое жилье или же есть отличия, которые делают элитную недвижимость настоящим произведением искусства?

Существует эконом, комфорт, бизнес и элитные классы недвижимости. В то время как первые два типа являются представителями массового сегмента, два последних относятся к жилью с повышенной комфортностью. Новые здания условно классифицированы в соответствии с различными параметрами, такими как архитектурные и планировочные решения, инженерное оснащение и транспортная доступность, среди прочих. Однако, следует учитывать, что разграничение по классам не закреплено законодательно.

То, что делает недвижимость элитной, включает в себя множество критериев, таких как выдающийся дизайн, уникальный архитектурный проект, использование натуральных материалов и роскошное оформление фасада. Расположение элитной недвижимости также играет важную роль: это престижные районы или центры города, близость к исторически значимым местам и природным зонам или набережным.

Огороженная территория с автономным отоплением и резервным энергоснабжением, собственная охрана и консьерж-сервис, просторная парковка, не более трех квартир на этаже – все это также характеризует элитную недвижимость. ЖК, который является элитным, может иметь ресепшн и гостевые зоны, бар-ресторан, каминный зал и wellness-центр. Несущие конструкции элитной недвижимости реализованы из кирпича или монолитного бетона высокой пробы, а отделка фасада – из дорогих материалов, например из благородного камня.

Одним из признаков элитарности является общий социальный статус жильцов: это представители состоятельного слоя населения. Это также создает своеобразный клуб ценителей роскоши и уюта. Большинство объектов элитной недвижимости расположены на престижных территориях богатых районов и центрах городов, таких как Москва, Золотая миля, Тверская, Патриаршие пруды, Фрунзенская набережная и Плющиха.

Кроме того, есть также элитные коттеджные поселки с собственной инфраструктурой, огороженной территорией и круглосуточной охраной. Это уютный мир с обустроенными аллеями, сквером и даже яхтенным причалом. В пригороде Москвы вы можете найти премиальные коттеджные поселки, включая Рублево-Успенское, Алтуфьевское, Новорижское, Калужское, Волоколамское, Дмитриевское шоссе и другие живописные уголки Одинцовского, Истринского, Красногорского и Мытищинского районов МО.

Несмотря на то, что элитная недвижимость является более дорогой по сравнению с другими категориями, она предоставляет уникальные удобства и возможности для жильцов. Однако, прежде чем сделать свой выбор, убедитесь, что все параметры соответствуют вашим требованиям и отвечают стандартам качества.

Обзор элитной недвижимости Москвы: актуальные предложения

Согласно исследованию консалтинговой компании Knight Frank, на рынке элитной недвижимости Москвы в 2020 году было проведено более 1300 сделок, что на 11% выше, чем в 2019 году. Общая сумма этих сделок составила около 112 млрд рублей. Увеличилась также активность инвесторов: по данным аналитиков отраслевого агентства TWEED, на начало марта 2021 года инвестиционных целях приобреталось около 40% элитной московской недвижимости. Весной прошлого года этот показатель был всего 12%. Это не удивительно, ведь в ближайшее время премиальная недвижимость может значительно подорожать. На фоне пандемии в 2020 году элитные квадраты подорожали в среднем на 10%, а темп роста цен увеличивается ежемесячно.

Ниже представлены актуальные варианты элитной недвижимости Москвы.

1. Квартира в ЖК «Еропкинский 16», район Хамовники.

   Это первый вариант, который идеально подойдет для тех, кто хочет жить в сердце культурной жизни Москвы, в переулке Остоженка. В непосредственной близости находятся музеи, художественные галереи и театры. Недвижимость находится в семиэтажном здании с всего 44 квартирами и респектабельными офисами на первых этажах с отдельным входом. В продаже есть пятикомнатная квартира свободной планировки с площадью 204 «квадратных» метра без отделки, что дает свободу для любых дизайнерских решений. Имеется подземный паркинг. Стоимость этой квартиры премиум-класса с двумя машиноместами составляет около 168 млн рублей.

2. Квартира в клубном доме «Парк Хаус», Пресненский район.

   Этот элитный здание отличается европейским лоском и романтичными французскими балконами. «Парк Хаус» предлагает шикарные варианты, включая четырехкомнатную видовую квартиру на седьмом этаже с интерьером в классическом французском стиле. В квартире на площади 182,4 квадратных метра есть гостиная с камином и панорамным остеклением, просторная кухня-столовая площадью 29 кв.м, две спальни, гардеробная, постирочная и гостевой санузел. Из окон квартиры, выходящих на три стороны, открываются завораживающие виды на МГУ, Дом Правительства, Москва-Сити и Пресненский парк. Для досуга на нижних этажах есть бассейн, библиотека, бар и спортзал. Стоимость объекта составляет около 190 млн рублей, включая дорогую мебель, технику и одно парковочное место.

3. Пентхаус в ЖК «Волынский», район Очаково-Матвеевское.

   Недвижимость расположена в благоприятном месте: здесь можно наслаждаться природным заказником «Долины реки Сетунь», а благодаря близости к Кутузовскому проспекту — вести активную деловую и светскую жизнь. Пентхаус общей площадью 696 квадратных метров предлагает жилую площадь в 338 квадратных метров. К сожалению, он продается без отделки, что объясняет относительно низкую цену — около 190 млн рублей.

4. Апартаменты в ЖК «Большевик», район Беговой.

   Этот клубный жилой комплекс унаследовал здание и имя известной кондитерской фабрики, основанной в 1895 году. Фасады здания оживлены романтичными французскими балконами, а благодаря виртуозной реставрации сохранен классический европейский стиль. В «Большевике» можно купить апартаменты площадью 135 квадратных метров с отделкой в манхеттенском стиле, обставленные дорогой мебелью, техникой и антикварными предметами, декорированные арт-объектами. Стоимость этого объекта составляет около 63 млн рублей.

Элитная недвижимость сравнивается с классической музыкой или литературой: она оценивается современниками по достоинству и никогда не теряет своей актуальности. Несмотря на ощутимую стоимость, такие лоты всегда находят своих покупателей, ведь цена пропорциональна качеству, престижу, комфорту и безопасности премиального жилья.

* Материал опубликован исключительно в ознакомительных целях. Информация о стоимости жилья актуальна на март 2021 года и не является публичной офертой.

Фото: freepik.com