Ключевым фактором для успешной эксплуатации современных зданий и сооружений являются их инженерно-технические системы и их функциональность. Однако, чтобы обеспечить комфортные условия на объекте и одновременно минимизировать эксплуатационные расходы, необходим грамотный комплексный подход к созданию инженерных систем.

Внедрение новых инженерных систем на объектах не должно негативно сказываться на работе предыдущих систем и объектов в целом. Чтобы гарантировать эффективность функционирования всех инженерных систем, необходимо правильно организовать инженерную инфраструктуру изначально.

Организация инженерной инфраструктуры стала гораздо сложнее в наши дни. Её составляющие обязательно должны быть спроектированы и правильно взаимодействовать между собой ещё на стадии проектирования объекта. Важно обеспечить каждый этап создания инфраструктуры, чтобы убедиться в том, что каждый компонент будет сочетаться с последующими.

Процесс включает в себя проектирование инженерной инфраструктуры, поставку оборудования и комплектующих, монтаж и пуско-наладку, сдачу в эксплуатацию и сервисное сопровождение инженерных систем. Ключевые инженерные системы и решения на объектах должны удовлетворять следующие потребности: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и кондиционирование, а также пожаробезопасность.

Комплексное проектирование и строительство являются решением всех задач. Они уменьшают процедуры согласования в контролирующих организациях, экономят ресурсы и средства, делают объект более удобным для эксплуатации и оставляют возможность внедрения дополнительных инженерных систем.

Защита объекта от различных угроз включает в себя несколько видов систем безопасности. К таким системам относятся устройства контроля доступа, а также системы видеонаблюдения, сигнализации и пожарной безопасности. Наличие повсеместно системы пожарной безопасности является обязательным условием для любого объекта, поскольку без нее риск возникновения опасной ситуации возрастает в разы.

Особые системы

При создании специализированных объектов, могут потребоваться дополнительные системы для обеспечения безопасности и удобства использования.

Одним из недорогих и удобных способов контроля доступа является домофонизация. Такая система широко используется в офисных центрах.

Часофикация – это создание на объекте единой системы времени. Такая система востребована на отраслевых предприятиях, в медицинских учреждениях и образовательных учреждениях, на спортивных объектах, а также в банках и бизнес-центрах.

Еще одной важной системой является радиофикация. Она позволяет создать на объекте единую систему оповещения через радиосвязь и может стать частью противопожарной системы на объекте.

Управление инженерной инфраструктурой здания

Эффективное функционирование инженерных систем зданий и сооружений необходимо для поддержания комфортных условий пребывания людей и обеспечения безопасности жизнедеятельности объекта. В связи с этим возникают задачи управления инженерной инфраструктурой здания, как в нормальном режиме, так и при возникновении аварийных ситуаций. Для решения этих задач необходимо использовать комплексный подход, который включает в себя несколько составляющих.

Автоматизация. Согласно современным требованиям, инженерные системы должны быть полностью автоматизированы, что позволяет исключить человеческий фактор и повысить их быстродействие. За счет этого упрощается процесс исполнения команд, заданных оператором, и увеличивается точность соблюдения параметров функционирования системы.

Диспетчеризация. Для координации функционирования всех инженерных систем здания используется централизованный оперативный контроль, который называется диспетчеризацией. Для его реализации создается система мониторинга инженерных систем, которая отображает информацию об их работе и предоставляет возможности для прямого управления оборудованием из диспетчерского пункта.

Обслуживание. Регулярное обслуживание инженерных систем, включая плановый осмотр, ремонт и сервисное обслуживание, согласно общепринятым нормам и рекомендациям производителя, является критически важным условием для обеспечения безаварийной работы систем и увеличения их срока службы.

Аудит. Для инженерных систем здания проводятся два типа аудитов: технический и энергетический. Технический аудит выполняется с целью определения правильности и эффективности работы систем, а энергетический позволяет определить энергозатраты на функционирование инженерных систем. На основании данных аудита вырабатываются рекомендации по оптимизации и обслуживанию инженерных систем.

Все вышеуказанные системы объединены в единую инженерную инфраструктуру здания. При проектировании и выборе решений для каждой отдельной системы необходимо учитывать взаимодействие с другими элементами этой инфраструктуры. К примеру, при возникновении пожара необходимо отключить системы общей вентиляции, запустить системы оповещения и разблокировать двери на путях эвакуации. Система видеонаблюдения проектируется с учетом освещенности помещения и наблюдаемых зон.

Разновидности Инженерных Систем

Все инженерно-технические системы должны соответствовать определенным требованиям:

• соблюдение государственных нормативов и специфики объекта, в том числе расходы на создание инженерной системы должны соответствовать общей стоимости объекта;
• надежность;
• энергоэффективность;
• экологическая безопасность;
• простота и безопасность эксплуатации.

Электроснабжение - важная составляющая нашей инфраструктуры, которая включает в себя не только источники электроэнергии, но и различные системы, отвечающие за преобразование, передачу и распределение электрической энергии.

Особое внимание при проектировании системы электроснабжения уделяется вопросам надежности и модульности, чтобы убедиться, что работа системы будет обеспечена без сбоев.

Теплоснабжение – система, необходимая для обогрева помещений в зимнее время и для обеспечения объекта горячей водой круглый год. Важным показателем таких систем является долговечность и удобство проведения профилактических работ.

Холодоснабжение: обеспечение комфортного пребывания в помещении

Для обеспечения комфортного проживания в помещениях в теплое время года применяются системы холодоснабжения. Они предназначены для подготовки холодоносителя, который обеспечивает прохладу и комфорт внутри здания.

Освещение: виды и назначение

В зависимости от места установки, системы освещения могут быть внутренними и наружными. Наружные системы освещения обеспечивают освещение участка, расположенного рядом с объектом, а внутренние обеспечивают рабочее, аварийное и охранное освещение внутренних помещений.

Таким образом, наружное освещение является необходимым атрибутом для обеспечения безопасности в темное время суток на улице. В то же время, внутреннее освещение выполняет не только декоративную функцию, но и обеспечивает комфортные условия для работы и отдыха внутри помещений.

Значимость установки качественных систем освещения трудно переоценить, ведь они влияют на нашу безопасность, здоровье и настроение.

Вентиляция и кондиционирование: важность поддержания качества воздуха

Поддержание заданных параметров воздуха в помещении является важным условием для комфортного пребывания людей. В этом случае, системы вентиляции и кондиционирования становятся незаменимыми комфортными средствами. Кроме того, эффективность и исправность данных систем является критически важной не только во время обычного функционирования объектов, но и в экстренных ситуациях, например, при возникновении пожара. Поэтому наличие качественных систем вентиляции и кондиционирования в помещении необходимо для обеспечения безопасности и комфорта пребывания людей.

Статья является руководством по водоснабжению и водоотведению.

Система водоснабжения и водоотведения - это различные виды водопроводов, включая хозяйственно-питьевые, противопожарные и производственные, а также канализацию. Все они необходимы для обеспечения населения и предприятий необходимым количеством и качеством воды.

Хозяйственно-питьевые водопроводы служат для обеспечения населения водой для питья и бытовых нужд, а также для использования в промышленности. Противопожарные водопроводы - это система специальных водопроводных установок, которые используются для тушения пожаров. Производственные водопроводы обеспечивают водой производственные предприятия, такие как фабрики или заводы.

Канализация - это система труб и каналов для отвода сточных вод из зданий и сооружений, перед их очисткой и выведением в водоемы.

Чтобы обеспечить надежность и безопасность работы системы водоснабжения и водоотведения, необходимо всегда следить за их состоянием и регулярно проводить профилактические работы.

Кабельные системы играют важную роль в системах электропитания, освещения, передачи данных и обеспечения безопасности. В их состав входят силовые, слаботочные и оптоволоконные кабели. При разработке кабельных систем необходимо заранее предусмотреть возможные поломки кабеля и обеспечить доступ к нему для проведения ремонтных работ.

Фото: freepik.com