Как вступить в СРО строителей и что это дает?

Кому необходимо вступать в саморегулируемую организацию строителей?

Саморегулируемая организация строителей (СРО) - это коллективное некоммерческое партнерство, в которое входят компании и индивидуальные предприниматели. Постановление о принятии в СРО принимается в соответствии с квалификационными стандартами и действующим законодательством. СРО регулирует деятельность компаний и несет ответственность за них, выполняя схожие функции государства.

Интересно отметить, что саморегулирование строительной отрасли в Российской Федерации введено с 1 января 2009 года, заменив устаревшую систему лицензирования. Создание СРО разрабатывалось для облегчения работы, однако в результате реформы возникло множество злоупотреблений, и сам институт превратился в инструмент для извлечения преимуществ. В связи с этим были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ. Эти изменения вступили в силу 1 июля 2017 года.

Какая строительная организация обязана вступать в СРО?

Законом установлено, что в СРО обязаны входить организации, которые являются:

• генеральными подрядчиками, заключающими договоры на строительство на суммы свыше 3 млн рублей;
• застройщиками, которые самостоятельно выполняют строительство;
• техническими заказчиками.

Почему вступать в СРО выгодно?

Вступление в саморегулируемую организацию (СРО) приносит компании определенные бонусы. Членство в СРО обеспечивает следующие преимущества:

• Право на выполнение важных и затратных работ.
• Оценка СРО по размещению государственных и муниципальных закупок в сфере строительства.
• Возможности для повышения квалификации персонала по выгодным условиям, экономической и юридической поддержки, а также бонусов при получении страховки и банковских гарантий для участия в тендерах.
• Гарантии от СРО в ответе за качество работы компании-участника. Соответственно, все участники несут ответственность за допущенные отклонения в равной мере. Например, если ошибка была допущена и нарушения были допущены в процессе строительства, СРО содержит расходы на ошибки, которые были допущены членами.

Таким образом, СРО помогает не только осуществлять надзорные функции, но и способствует развитию бизнеса.

В данном тексте будет рассмотрено, какие условия необходимо соблюдать строительным компаниям для вступления в СРО.

Закон определяет минимальные требования, которым должны соответствовать ИП или руководители юридического лица, желающие стать членами СРО. Первое, что необходимо – наличие профильного высшего образования и стаж работы по специальности в течение не менее пяти лет.

Также нужно учесть, что в компании должно работать не менее двух специалистов, включенных в Национальный реестр специалистов в области строительства, который поддерживает Национальное объединение строителей. Если компания занимается работами в отношении объектов культурного наследия или капитального строительства, а также особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, то потребуется больше двух специалистов из реестра. Более подробную информацию о формировании Национального реестра специалистов в области строительства можно узнать на сайте https://nostroy.ru/.

Кроме того, стоит отметить, что дополнительные условия для вступления в СРО могут зависеть от сумм контрактов. В целом, любая компания, желающая быть членом СРО, должна учесть все эти условия в своей деятельности.

Как стать членом СРО для строительной компании?

Прежде всего, необходимо найти надежную СРО в том регионе, где зарегистрирована компания или ИП. Но если СРО в регионе отсутствует, или когда дело касается иностранных фирм, документы можно подать в другом месте. Перед вступлением в СРО, стоит подготовиться и проверить соответствие компании трем основным критериям: требования к числу работников, наличие высшего профильного образования у руководства и персонала, а также прохождение курсов повышения квалификации.

Процесс вступления в СРО можно разделить на несколько этапов.

Этап 1. Подготовка и подача документов

Необходимо собрать необходимые документы, которые включают заявление о приеме, учредительные документы, выписку из ЕГРЮЛ, решение о назначении руководителя компании с печатью организации, а также другие документы, которые могут запросить саморегулируемые организации. Кроме того, СРО может потребовать предоставить сертификаты соответствия стандартам ISO и свидетельства страхования ответственности. Подготовка документов может занять продолжительное время.

Этап 2. Оценка соответствия компании требованиям СРО и законодательства

СРО проводит внутреннюю проверку после получения документов. При необходимости, СРО может также выехать на офис компании. Если замечаний не обнаружено, СРО выносит решение о приеме нового члена.

Этап 3. Уплата взносов

После прохождения проверки, компания уплачивает необходимую сумму. Стоимость присоединения к СРО для строителей состоит из вступительного взноса, взноса в компенсационный фонд, взноса в страховой фонд (ежегодный, от 3500 рублей), членского взноса и дополнительных взносов.

Этап 4. Выдача выписки о членстве в СРО

После уплаты взносов, саморегулируемая организация выдает соискателю выписку о членстве, которая является допуском к указанным в ней работам. Информация о новом участнике также вносится в реестр членов СРО, размещенный на сайте Национального объединения строителей.

Получение преимуществ от членства в саморегулируемых организациях не так уж сложно, особенно если следовать требованиям к организации и ее персоналу, а также получить поддержку со стороны консультантов. Не забывайте, что стоимость полагается на февраль 2022 года и носит информационный характер.

Фото: freepik.com